Gewerbe-Immobilie, 620m², Ilion (Athen West), 1.200.000 €

Ilion - Zentrum, Gewerbegebäude Zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 620 qm. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Transportmöglichkeiten, einer Schule, einem Platz, einer Kirche, einem Kindergarten, einem Volksmarkt, einem Supermarkt, einem Einkaufszentrum, einem Stadtzentrum und Unterhaltungszentren in Emporiki. Es wurde 1990 erbaut und verfügt über 4 WC und 1 Parkplatz (1 im Freien). Die Heizung ist individuell mit Strom, Drehstrom, sie hat Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: D und die Böden sind: Fliesen, Holz. Sein Zustand ist: Erstaunlich und es hat eine Nordwestausrichtung. Die Liegenschaft befindet sich in Ecklage, Penthouse, Frontlage, an der Allee, hell, luftig, behindertengerechter Zugang/Rampe, geeignet für Firmenbüros, Investitionen, Sanitärzwecke und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, strukturierte Verkabelung, Entladerampe, Zwischendecke, an der Geschäftsstraße. Ein ausgezeichnetes Eckinvestitionsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 620 qm. steht zum Verkauf, in einer der kommerziellsten und prominentesten Gegenden von Ilion. Die Lage im Zentrum der Stadt, innerhalb des Marktes und an einer stark frequentierten zentralen Geschäftsstraße gewährleistet eine starke kommerzielle Präsenz und direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Geschäften. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und besteht aus einem Keller von 119 m², einem Erdgeschoss von 119 m², einem Zwischengeschoss von 113 m² und einem 1. Stock von 135 m². und 2. Etage 135 qm. Die Kommunikation der Ebenen erfolgt über einen Aufzug und eine Innentreppe und bietet Komfort und Funktionalität für jeden professionellen Einsatz. Es verfügt über abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung, große und flexible Flächen sowie sechs Kundenparkplätze, ein besonders wichtiger Vorteil für eine Immobilie im Geschäftszentrum der Stadt. Seine Eckposition bietet eine hervorragende Sicht und die Möglichkeit, gut sichtbare Firmenschilder anzubringen. Es handelt sich um ein besonders attraktives Investitionsangebot, da die 2. Etage bereits mit einer monatlichen Miete von 1.000 € vermietet ist, während die restlichen Ebenen mit einer zusätzlichen Miete von 4.700 € pro Monat sofort vermietet werden können. Das gesamte potenzielle Einkommen beläuft sich auf 5.700 € pro Monat, was einer Rendite von 6 % basierend auf dem geforderten Verkaufspreis entspricht. Hierbei handelt es sich um eine gut sichtbare Anlageimmobilie an einem der kommerziellsten Standorte in den westlichen Vororten mit garantierten Erträgen und erheblichen zukünftigen Kapitalzuwachsaussichten. Preis: 1.200.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]